Professionelle Verwaltung für Ihre Immobilie

Wir übernehmen die vollständige kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung Ihrer Immobilie – zuverlässig, strukturiert und mit Blick fürs Detail.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Kaufmännische Verwaltung inkl. Abrechnung und Zahlungsverkehr
• Erstellung von Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen
• Steuerung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Organisation und Koordination von Dienstleistern
• Persönliche Betreuung und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
• Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen (WEG)
• Umsetzung und Kontrolle gefasster Beschlüsse
• Transparente Berichterstattung und digitale Prozesse

Ihr Vorteil:
Sie gewinnen Zeit, behalten jederzeit den Überblick und wissen Ihre Immobilie in professionellen Händen.

Sie erhalten einmal jährlich eine transparente Hausgeld- bzw. Nebenkostenabrechnung.
Über unser Online Portal haben Eigentümer zusätzlich die Möglichkeit 24/7 Ihre Abrechnungen Online einzusehen und Auswertungen und Berichte abzurufen. Darüber hinaus informieren wir Sie laufend und anlassbezogen über wichtige Entwicklungen, Maßnahmen und Beschlüsse.

Klar, verständlich und immer auf dem aktuellen Stand.

Wir koordinieren notwendige Maßnahmen effizient und wirtschaftlich. Bei größeren Maßnahmen stimmen wir uns selbstverständlich mit Ihnen bzw. der Eigentümergemeinschaft ab und holen Vergleichsangebote ein.

1.⁠ ⁠Vorbereitung der Versammlung

• Vorschläge für sinnvolle Maßnahmen am Gebäude
• ⁠Aufstellung der Tagesordnung
• ⁠Erstellung und Versand der Einladung (fristgerecht)
• ⁠Zusammenstellung wichtiger Unterlagen (z. B. Abrechnung, Wirtschaftsplan, etc.)

2.⁠ ⁠Durchführung der Versammlung

• Erklärung von Themen und Beschlussvorlagen
• Sicherstellen, dass alles nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) korrekt abläuft

3.⁠ ⁠Protokollführung

• Anfertigung eines Beschlussprotokolls
• Dokumentation aller Abstimmungen und Ergebnisse

4.⁠ ⁠Umsetzung der Beschlüsse

• Beauftragung von Handwerkern oder Dienstleistern
• Durchführung beschlossener Maßnahmen (z. B. Sanierungen)
• Kontrolle der Umsetzung

Wichtig zu wissen
Die Hausverwaltung entscheidet nicht selbst, sondern setzt die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft um. Die Eigentümer treffen die Entscheidungen per Abstimmung.

Unser Team steht Ihnen während der Sprechzeiten telefonisch zur Verfügung. Außerhalb der telefonischen Sprechzeiten stehen wir Ihnen per Mail und über unser Eigentümerportal gern zur Verfügung. Für dringende Anliegen (Havarie) auch außerhalb der Bürozeiten bieten wir eine schnelle und direkte Bearbeitung über unser Notfalltelefon an.

Der Ausbau des Glasfasernetzes für unsere Liegenschaften werfen zentral durch die Hausverwaltung in Abstimmung mit den zuständigen Netzbetreibern und Partnerunternehmen organisiert.

Ziel ist es, eine zukunftssichere Infrastruktur zu schaffen, die allen Bewohnern ein sogenanntes Open-Access-Modell ermöglicht. Das bedeutet, dass Sie künftig frei zwischen verschiedenen Internetanbietern wählen können, ohne an ein einzelnes Unternehmen gebunden zu sein.

Wichtig für Sie:
Sollten Vertreter von Telekommunikationsunternehmen bei Ihnen klingeln und einen Vertragsabschluss an der Haustür anbieten, besteht kein Handlungsbedarf Ihrerseits. Bitte schließen Sie in diesem Zusammenhang keine individuellen Verträge für den Glasfaser-Hausanschluss ab. Sondern verweisen Sie an die Hausverwaltung.

Alle erforderlichen Maßnahmen zur Erschließung des Gebäudes werden durch die Hausverwaltung koordiniert und rechtzeitig kommuniziert.